1. Hiểu rõ và bóc tách chính xác khối lượng

  • Trước khi ký hợp đồng, nhà thầu cần bóc tách kỹ khối lượng theo bản vẽ và dự toán, tránh phụ thuộc hoàn toàn vào khối lượng chủ đầu tư đưa ra.

  • Điều này giúp tránh thiếu sót, đồng thời phát hiện các hạng mục có thể tối ưu nhân công, vật tư, thiết bị.

2. Thỏa thuận rõ ràng về điều kiện thanh toán

  • Trong hợp đồng, cần ghi cụ thể thời gian, hình thức thanh toán, và các mốc thanh toán gắn với tiến độ thực tế.

  • Nếu nhận khoán theo khối lượng, nên yêu cầu tạm ứng ít nhất 20-30%, để xoay vòng vốn ban đầu cho vật tư và nhân công.

NHẬN KHOÁN KHỐI LƯỢNG CÔNG TRÌNH ĐẶC BIỆT LƯU Ý 5 ĐIỀU SAU - 1753507060611

3. Lập tiến độ thi công và kế hoạch huy động nhân lực

  • Thi công đúng tiến độ giúp tránh bị phạt hợp đồng hoặc cấn trừ chi phí phát sinh.

  • Cần lập kế hoạch chi tiết về nhân công, máy móc, thiết bị, tránh dồn việc khiến chi phí tăng đột biến.

3

4. Tối ưu chi phí vật tư – thiết bị bằng cách thuê hoặc hợp tác

  • Với những hạng mục chỉ làm trong thời gian ngắn (như coppha, giàn giáo, cối trộn, cây chống...), thay vì mua mới, nên thuê trọn gói từ đơn vị uy tín, vừa giảm chi phí đầu tư, vừa tiết kiệm kho bãi.

  • Có thể hợp tác với các nhà cung cấp thân thiết để được giá ưu đãi khi thi công nhiều công trình.

5. Kiểm soát chặt nhật ký công trình và phát sinh

  • Ghi chép đầy đủ nhật ký công trình, hình ảnh, video và cập nhật hàng ngày giúp bảo vệ quyền lợi khi phát sinh ngoài hợp đồng.

  • Với công trình khoán khối lượng, việc này rất quan trọng để chứng minh phần việc đã làm, từ đó được thanh toán hoặc điều chỉnh khối lượng hợp lý.